Prodej prostorného rodinného domu, 450 m², v Dlouhém Mostu u Liberce
Osobní
Stav: Dobrý
Zahrada
Sklep
Terasa
Cena včetně provize, cena k jednání.
ID: 879364
Prodej prostorného rodinného domu, 450 m², v Dlouhém Mostu u Liberce
Přídavné jméno "velký" se v této nabídce objeví v několika rovinách.
Velký rodinný dům, příjemně velký pozemek a hádejte jaký zájem po nemovitostech je v této lokalitě...
Rodinný dům nabízí k bydlení a užívání celkově tři nadzemní podlaží a sklep.
V prvním nadzemním podlaží ( podlahová plocha 141,6 m²) domu, jsou dvě samostatné bytové jednotky, technická místnost s kotlem na tuhá paliva a vstup do sklepa. Bytové jednotky 2+1 (44 m²) a 3+KK (55 m²) jsou zcela oddělené a vybavené kuchyňskou linkou, toaletou a koupelnou. Aktuálně obsazené nájemníky a generující pravidelné měsíční nájemné.
V druhém nadzemním podlaží je aktuálně prostorný byt 6+2 (127 m²) se vstupem na terasu a výhledem na ještědský hřbet. Výhled je skrz plastová okna s dvojsklem a to nejen zde v patře, ale v celém objektu. Každá bytová jednotka disponuje bojlerem na teplou vodu.
Třetí nadzemní podlaží bylo v rámci projektu výměny krovů a nové střechy z falcovaného plechu připraveno na rozšíření bydlení a užívání. K dispozici je k této záležitosti kompletní projektová dokumentace. Jak majitel naloží s podkrovním prostorem o velikosti 156 m², záleží jen na tom, jak velkou má představivost a zároveň, co povolí legislativa, ale to už je na diskuzi přímo na prohlídce domu. Interiéry domu jsou z důvodu ochrany soukromí nájemníků nezveřejněné, rád Vás celým domem provedu na prohlídce.
Krom využití vlastního bydlení, je možnost aktuálně pronajímat čtyři samostatné bytové jednotky a vybudování dalších dvou v podkroví domu.
Aktuální teoretický měsíční výnos z pronájmu prostor se pohybuje kolem 70.000,-
Pozemek je nepravidelný s přístupem přímo na veřejnou komunikaci. Největší plocha pozemku je za domem a nabízí možnost vybudovat kryté stání pro automobil, pergolu či jiné objekty pro odpočinek. Ovšem pokud by byla chuť posedět a grilovat hned, je zde již přístřešek porostlý vínem. A když už mluvíme o pozemku, zároveň s nabídkou tohoto domu, je v prodeji i dalších 1128 m² zahrady, přímo navazující na tuto nemovitost. O možnostech propojení těchto nabídek si s Vámi rád popovídám.
Lokalita Dlouhý most je skvělá. Důvodů je několik. Skvělá dostupnost jak do Liberce, tak i na rychlostní silnici D10. Tyto možnosti doplňuje jak vlakové, tak i autobusové spojení. V okolí je volnočasový areál Javorník, když sednete do auta jste do deseti minut ve sportovním areálu Vesec. A pokud nikam autem jezdit nechcete, stačí sednou na kolo nebo obout boty a vydat se jakýmkoliv směrem, protože kolem Vás je příroda. A v zimě? 500 metrů od domu je čtyřsedačková lanovka, takže jen čekat až napadne sníh.
Další informace by mohly být o samotném potenciálu domu, jeho budoucnosti a příležitostech, ale raději s Vámi proberu tyto možnosti osobně. Protože jak zaznělo v úvodu, je to velké téma.
A pokud to právě pro Vás není velké sousto, těším se na osobní schůzku, kde si probereme všechny možnosti, které jsou možné v rámci nynějšího či budoucího stavu.
S pozdravem, Vladimír Řehák.
kategorie | Jiné |
---|---|
lokalita | 218, Dlouhý Most |
kraj | Liberecký kraj |
velikost | Větší než 9+2 |
vlastnictví | Osobní |
plocha užitná | 395 m² |
plocha pozemku | 1 309 m² |
plocha zastavěná | 280 m² |
počet podlaží | 3 NP |
stav objektu | Dobrý |
typ stavby | Cihla |
typ domu | Patrový |
zástavba | Malé město |
energetická náročnost | G – mimořádně nehospodárná |
zařízený | Částečně zařízený |
---|---|
sklep | Ano (15 m²) |
balkón | Ne |
lodžie | Ne |
komunikace | Asfaltová |
rozvody | Elektřina, Voda, Internet |
parkování | Venkovní |
dopravní dostupnost | Autobus, Silnice první třídy, Dálnice, Vlak |
plyn | Není |
voda | Veřejný vodovod |
zdroj teplé vody | Kotel |
elektřina | 220V |
kanalizace | Čistička |
topení | Tuhá paliva |