Century 21

Prodej objektu 590 m² v centru Josefova Dolu – Jizerské hory

Dolní Maxov 226, 46844 Josefův Důl

Firmní
Stav: Velmi dobrý
Sklep

Cena včetně provize. Zahrnuje provizi RK i právní služby

7 500 000 Kč

ID: 885947

Prodej objektu 590 m² v centru Josefova Dolu – Jizerské hory

V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout prodej objektu v Dolním Maxově (obec Josefův Důl), který je aktuálně užíván pro lehkou kovovýrobu. Lze uvažovat i o jiném účelu využití, například jako skladovací prostor pro větší e-shop, obchodní prostory se skladem. Objekt lze díky smíšenému využití dle platného územní plánu (plochy smíšené obytné centrální), přizpůsobit pro účely bydlení, rekreace, služby občanské vybavenosti nebo výrobu související s turistickým ruchem, díky umístění přímo u Obecního úřadu v Josefově Dole. Tato horská obec v Jizerských horách prochází svou „renesancí“ a probíhá zde výstavba nových apartmánů se související občanskou vybaveností ve vyšším standardu. Budova se zastavěnou plochou 435 m2 nabízí ve dvou podlažích užitnou plochu cca 600 m2. V objektu proběhla v roce 2022 výměna oken, zateplení fasády, částečná rekonstrukce interiérů a rozvodů pro potřeby lehké kovovýroby, v roce 2023 byly nainstalovány dva nové plynové kotle na zemní plyn, které zajišťují vytápění budovy a ohřev TUV. K dispozici jsou dvě rampy k nakládce či vykládce v přední části budovy, jedna rampa na každé podlaží, ze zadní části budovy je možno najet do budovy vysokozdvižným vozíkem přímo ze dvora. V budově je jeden funkční výtah. Nemovitost je možno po dohodě prodat i včetně stávajícího technologického vybavení, svařovna, lakovna atd., bude–li mít investor zájem pokračovat v podobné činnosti. Nabídka by mohla zaujmout klienty s vlastní výrobní nebo obchodní činností, kteří by do budoucna chtěli objekt přizpůsobit i pro vlastní bydlení nebo pro aktivity v turistickém ruchu (apartmány, s přidruženým obchodem, servisní středisko na cyklo nebo lyžařské vybavení). Na volné části pozemku je možná další výstavba. Pro více informací, další fotodokumentaci popř, sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
kategorieVýroba
lokalitaDolní Maxov 226, Josefův Důl
krajSeverovýchod
vlastnictvíFirmní
plocha užitná590 m²
plocha pozemku1 762 m²
plocha zastavěná435 m²
počet podlaží3 NP
stav objektuVelmi dobrý
typ stavbyCihla
energetická náročnostG – mimořádně nehospodárná
sklepAno
komunikaceAsfaltová
rozvodyElektřina, Plyn, Internet, Telefon, Voda
parkováníNa ulici, Venkovní, Předimenzované
plynAno
vodaVeřejný vodovod
zdroj teplé vodyStejné jako vytápění
elektřina220V, 380V
kanalizaceŽumpa
topeníPlynové
datum nastěhováníIhned

Zaujala vás tato nemovitost?

Máte zájem o další informace