Century 21

Prodej, Rodinné domy, 92 m², pozemek 392 m²

Šámalova, Horoušany

Osobní
Stav: Novostavba
Zahrada

8 990 000 Kč

ID: 879972

Prodej, Rodinné domy, 92 m², pozemek 392 m²

Nabízíme prodej rodinného domu, který se skládá ze 3 domů. Jedná se o krajní dům. Dispozičně řešený jako 4kk s výměrou 92m a pozemek o rozloze 392m. Dům se nachází v obci Horoušany, ul. Šámalova. V klidné části na okraji obce. Základní stavba je již hotova, nyní se dodělávají podlahy a koupelny, kolaudace do konce roku 2024. Důvod prodeje nemovitosti je nabídka práce ze zahraničí a s ní spojené stěhování. Dům umožňuje samostatný vjezd a na pozemku je rovněž 1 parkovací stání, možnost vybudovat další parkovací stání vedle dosavadního. Řadový dům je připojen k obecní kanalizaci, vodovodu a elektřině. Vytápění domu i ohřev vody je elektrický a v přízemním podlaží lze topit také krbovými kamny. Dům má připravené napojení na fotovoltaiku. V řadovém domě je v aktuální fázi kompletní vybavení - podlahy, obklady koupelen, dlažbu, vybavení koupelen - vše v kupní ceně nemovitosti v rámci standardů (cca 400 kč/m² na podlahy, dlažba, obklady). Horoušany se nacházejí cca 8 km od hranice Hlavního města Prahy a veškerou občanskou vybavenost naleznete přímo v Horoušanech, sousedních Jirnech a Úvalech, Nehvizdech. Z obce je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy - 5 minut cesty autem/autobusem se nachází nádraží Úvaly, ze kterého trvá cesta vlakem na Masarykovo nádraží 25 minut (Libeň 18 minut), v obci je také autobusová zastávka. Černý most je z Horoušan vzdálen 15 minut jízdy autem. V obci je dvoutřídní MŠ Horoušany a nejbližší ZŠ Jirny je 3 minuty (další možnosti jsou ZŠ Nehvizdy - 5 min, aj.). Dále se v obci nachází multifunkční hřiště, 2 dětská hřiště, fotbalový klub a v blízkosti také Klánovický les pro venkovní vyžití, aj. Řadový dům je možné koupit hotově za 8.990.000 Kč nebo s výhodnou hypotékou. V případě prodeje s hypotékou, je celková částka za koupi nemovitosti 3.050.000. Kč. Dále kupující přebírá hypotéku ve výši 6,1 mil. Kč (splátka 25,5 tis. Kč měsíčně). Nemovitost je financována u KB s úvěrem v hodnotě 6,1 mil. Kč, úroková sazba je 2,39 % do března 2026, úvěr je sjednaný na 30 let. Sazby padají, takže v r. 2026 je možné očekávat výhodné refinancování. Rádi Vám sdělím veškeré dotazy po telefonu nebo osobně na prohlídce domu.
kategorieRodinné domy
lokalitaŠámalova, Horoušany
krajStředočeský kraj
velikost4+1
vlastnictvíOsobní
plocha užitná92 m²
plocha pozemku375 m²
plocha zastavěná92 m²
počet podlaží2 NP
stav objektuNovostavba
typ stavbyCihla
typ domuPatrový
energetická náročnostA – mimořádně úsporná
zařízenýNezařízený
sklepNe
balkónNe
lodžieNe
rok výstavby2023
komunikaceZpevněná
rozvodyElektřina, Voda, Internet, Telefon, Kabelové rozvody
parkováníVenkovní
dopravní dostupnostAutobus, Silnice první třídy, Dálnice, Vlak
vodaVeřejný vodovod
elektřina220V, 380V
kanalizaceVeřejná kanalizace
topeníElektrické
datum nastěhováníIhned

Zaujala vás tato nemovitost?

Máte zájem o další informace