Prodej, Rodinné domy, 92 m², pozemek 392 m²
Osobní
Stav: Novostavba
Zahrada
ID: 879972
Prodej, Rodinné domy, 92 m², pozemek 392 m²
Nabízíme prodej rodinného domu, který se skládá ze 3 domů. Jedná se o krajní dům. Dispozičně řešený jako 4kk s výměrou 92m a pozemek o rozloze 392m. Dům se nachází v obci Horoušany, ul. Šámalova. V klidné části na okraji obce.
Základní stavba je již hotova, nyní se dodělávají podlahy a koupelny, kolaudace do konce roku 2024. Důvod prodeje nemovitosti je nabídka práce ze zahraničí a s ní spojené stěhování.
Dům umožňuje samostatný vjezd a na pozemku je rovněž 1 parkovací stání, možnost vybudovat další parkovací stání vedle dosavadního. Řadový dům je připojen k obecní kanalizaci, vodovodu a elektřině. Vytápění domu i ohřev vody je elektrický a v přízemním podlaží lze topit také krbovými kamny. Dům má připravené napojení na fotovoltaiku.
V řadovém domě je v aktuální fázi kompletní vybavení - podlahy, obklady koupelen, dlažbu, vybavení koupelen - vše v kupní ceně nemovitosti v rámci standardů (cca 400 kč/m² na podlahy, dlažba, obklady).
Horoušany se nacházejí cca 8 km od hranice Hlavního města Prahy a veškerou občanskou vybavenost naleznete přímo v Horoušanech, sousedních Jirnech a Úvalech, Nehvizdech. Z obce je velmi dobrá dopravní dostupnost do Prahy - 5 minut cesty autem/autobusem se nachází nádraží Úvaly, ze kterého trvá cesta vlakem na Masarykovo nádraží 25 minut (Libeň 18 minut), v obci je také autobusová zastávka. Černý most je z Horoušan vzdálen 15 minut jízdy autem. V obci je dvoutřídní MŠ Horoušany a nejbližší ZŠ Jirny je 3 minuty (další možnosti jsou ZŠ Nehvizdy - 5 min, aj.). Dále se v obci nachází multifunkční hřiště, 2 dětská hřiště, fotbalový klub a v blízkosti také Klánovický les pro venkovní vyžití, aj.
Řadový dům je možné koupit hotově za 8.990.000 Kč nebo s výhodnou hypotékou. V případě prodeje s hypotékou, je celková částka za koupi nemovitosti 3.050.000. Kč. Dále kupující přebírá hypotéku ve výši 6,1 mil. Kč (splátka 25,5 tis. Kč měsíčně). Nemovitost je financována u KB s úvěrem v hodnotě 6,1 mil. Kč, úroková sazba je 2,39 % do března 2026, úvěr je sjednaný na 30 let. Sazby padají, takže v r. 2026 je možné očekávat výhodné refinancování. Rádi Vám sdělím veškeré dotazy po telefonu nebo osobně na prohlídce domu.
kategorie | Rodinné domy |
---|---|
lokalita | Šámalova, Horoušany |
kraj | Středočeský kraj |
velikost | 4+1 |
vlastnictví | Osobní |
plocha užitná | 92 m² |
plocha pozemku | 375 m² |
plocha zastavěná | 92 m² |
počet podlaží | 2 NP |
stav objektu | Novostavba |
typ stavby | Cihla |
typ domu | Patrový |
energetická náročnost | A – mimořádně úsporná |
zařízený | Nezařízený |
sklep | Ne |
---|---|
balkón | Ne |
lodžie | Ne |
rok výstavby | 2023 |
komunikace | Zpevněná |
rozvody | Elektřina, Voda, Internet, Telefon, Kabelové rozvody |
parkování | Venkovní |
dopravní dostupnost | Autobus, Silnice první třídy, Dálnice, Vlak |
voda | Veřejný vodovod |
elektřina | 220V, 380V |
kanalizace | Veřejná kanalizace |
topení | Elektrické |
datum nastěhování | Ihned |