Bytový dům s komerčními prostory Rosice, ul. 1. Máje
Stav: Velmi dobrý
Sklep
Cena včetně provize.
ID: 883016
Bytový dům s komerčními prostory Rosice, ul. 1. Máje
Vítejte v bytovém domě v Rosicích, který nabízí jedinečnou investiční příležitost. Tento dům disponuje celkem 19 byty a třemi komerčními prostory, s možností dalšího rozšíření v podkroví.
Bytová část generuje aktuální výnosnost přesahující 250.000 Kč měsíčně, ve spojení s pronájmem komerčních prostor se výnos pohybuje na více než 300.000 Kč měsíčně. Roční výnos dosahuje úctyhodných 3.500.000 Kč. Návratnost investice se očekává v rozmezí 10-12 let.
Dům je částečně podsklepen a plně připojen k veškerým inženýrským sítím. Vodní a odpadní přípojky byly rekonstruovány před 10 lety, zatímco elektrické rozvody jsou zcela nové, provedené v mědi.
V přízemí domu naleznete rozsáhlé parkovací prostory, které lze využít i pro komerční účely, jako například dílnu. Kromě toho se zde nachází bývalý bar, který po rekonstrukci může sloužit jako další dvě až tři bytové jednotky s dispozicemi 2+kk nebo 3+kk.
Celkově lze tento dům považovat za výhodnou investici pro ubytování zaměstnanců. Kapacita lůžek může dosáhnout až 100-150, což by přineslo minimálně půl milionu Kč měsíčně! Obec Rosice je ideálně situována na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1, stejně jako na vlakové a autobusové spoje, dosažitelné pěšky za pouhé 2 minuty od domu.
Hlavní výhody jsou:
Variability Komerčního Využití: Přítomnost parkovacích prostor, komerčních místností a bývalého baru nabízí možnosti dalších příjmů a různorodého využití, například pro dílny nebo další bytové jednotky po rekonstrukci.
Strategická Lokalita: Obec Rosice je ideální lokalitou na předměstí Brna s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností na dálnici D1 a vlakové spojení u domu. To znamená, že nemovitost je atraktivní pro potenciální nájemce nebo kupce.
Celkově lze tedy říci, že tento bytový dům v Rosicích nabízí solidní kombinaci stabilních výnosů, možností rozšíření a strategické polohy, což může být atraktivní pro investory hledající dlouhodobou a perspektivní investici.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat Vašeho realitního poradce Karla Jocha.
kategorie | Řadové domy |
---|---|
lokalita | 9, Brno-venkov |
kraj | Jihomoravský kraj |
velikost | Atypický |
vlastnictví | Jiné |
plocha užitná | 1 500 m² |
plocha pozemku | 718 m² |
plocha zastavěná | 550 m² |
počet podlaží | 5 NP |
stav objektu | Velmi dobrý |
typ stavby | Cihla |
typ domu | Patrový |
energetická náročnost | D – méně úsporná |
---|---|
zařízený | Částečně zařízený |
sklep | Ano (30 m²) |
balkón | Ne |
lodžie | Ne |
rozvody | Elektřina, Plyn, Voda |
parkování | Na ulici |
plyn | Ano |
voda | Veřejný vodovod |
elektřina | 220V, 380V |
kanalizace | Veřejná kanalizace |